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过去多少心乱，今随云烟渐远……

文 / 华商韬略 何凝

港岛的少爷们，已经不年少了。

【两开花】

一场感性的发布会，让更多人认识了李家双子。

5月28日，91岁的李兆基正式退休，两个儿子李家杰、李家诚接棒。

一个（长子李家杰）负责内地，一个（幼子李家诚）负责。

在《祝福》为背景乐的记者会现场，李家杰、李家诚坐在两侧，陪这位91岁的老人正式卸任恒基兆业 。

就在当天的，恒基兆业打败龙湖、中海、华润+中粮等对手，以30.2亿元拍得面积约39479米的孙河宅地，角逐京城房市。

几天前的，恒基兆业红?黄埔五街项目斥资2.1亿港元收购12个住宅和铺位物业，每个铺位收购价达5100万至5500万港元。

京港两开花，被看作给少东家的献礼。

一京一港，看似合理的业务安排，实际上却暗含的私心。

2022 年，恒基在港房产销售收入为259.49亿港元，内地仅为54.03亿港元。

与相对逊色的地产销售收入相比，真正惊人的是家族背后巨额的财富。

据统计，李家直间接控制近10家上市公司，总市值近5000亿港元。而这还只是上市的部分，曾有着“亚州股神”之誉的李兆基，高峰期还持有超千亿的股票和债券资产。

现在，这些也都会落到兄弟俩的头上，而且李家诚接过的才是财富的核心构成。

李家杰与李家诚，一个不婚不妄，一个有声有色。喜欢张扬的后者早以者示人，相对而言，李家杰这个长子却低调甚至系得太明显。

56岁的李家杰、48岁的李家诚早已中年，两位少东家“转正”来得晚了些，也看似一团和气，但明里暗里的比与较其实早已开始。

【想自由】

李家杰刚出生时，还没有“四叔”之名。

他们在百德新街租楼住。平日里，李兆基靠跑唐楼派小册子做生意。

那时李家还没成巨富，可比起普通人家的孩子，李家杰的童年也让人羡慕。

家境殷实、父母和睦，世界用更大的善意予他自由。

他曾梦想当一名滑雪运动员，用奖牌沉淀男儿气概。

谁能想到，幸福有时就像雪花，沾手即化。

20世纪80年代，就在李家杰还未完成学业时，传来了父母失和的消息。

李兆基无法忍受妻子刘惠娟对公司的干预，决定离婚，之后没有再娶。

此时，李家杰交女友的事被知晓。李兆基不喜欢那姑娘，觉得她会耽误儿子，便暗中赞助了一笔费用将她送出国，令二人不得再见。

据说，父子俩从此产生心结，李家杰因此至今未娶。

自由的另一面，是责任。

1985年，22岁的李家杰被安排进恒基兆业出任执行董事，1993年起出任恒基副 。

他搭乘北上的，来到当时并不富裕的内地。

行走于泥泞与困顿中，李家杰，这位“最有钱的徒”，悲悯之心油然。

李家杰信多少有些家学因素。

李兆基信，师从前中国协会会长任法融。而李家杰笃信，他把对自由的追求投向内心深处。

他创立李家杰珍惜生命基金、爱佑基金会、百仁基金，已经帮助16000名病患孤儿接受治疗。

他开通微博，帮素不相识的人解决捐助事项，也转发 友的感谢。

好事要做，名也得留。

不过，2011年后，虽然公益仍在继续，但李家杰和 友的机会少了，个人时间也少了。

【扶上马】

1980年代，恒产开始涉足内地，立足北上广楼市，逐渐扩至长三角经济圈和其他城市。

李家杰刚到内地时，业务还不熟练，很多事情都是叶盈枝帮着出主意。

叶盈枝自1997年起任恒基兆业执行董事，有超过40年财务管理经验。

在叶的助力下，恒基渐渐形成了自己的市场策略：一线城市选择中心地区做地标性商业，二三线城市发展中高端住宅项目，续的租金收益保障现金流。

然而，港资房企打进内地，还是有些水土不服。

问题在于节奏。

港资企业为保证稳定营收，周期动辄十几年，“等地价升值总比卖不出去好”。而内地快、高周转的气候，让港企吃不消。拿地几番，房企对内地投资趋向保守。

不过叶盈枝很有信心。

“2011年，我们在的环球金融中心的整体租金收入较2010年上升了302%……而且，每年就有约60亿港元的现金流，业务稳健。”

2011年后，叶盈枝逐渐淡出，少主李家杰承担更多事务。

李家杰变得异常忙碌。

2013年，他邀请蔡涯棉担任恒基投资董事，负责内地销售业务。

蔡涯棉是置业创始人之一，曾任港府房屋智囊。他主要铺及投资物业，此后专注内地业务，被称“国内蓝筹”。

得知他有意加入地产商，好几家公司都想收他入伙，结果他以“与四叔理念”为由履职恒基，直接向李家杰汇报。

此后，为了 稳市场，恒基扩大与内地房企合作范围，碧桂园、龙湖、富力等企业都成为伙伴。其中，恒基合作次数最多的要数旭辉。

旭辉集团是林中于2000年在上海创立的房地产企业，2012年在上市。

2013年至2022 年，恒基联手旭辉在杭州、上海、苏州、长沙等城市拿地，布局长江经济带。

据恒基2022 年年报，他们将增加土地储备、与内地企业扩大合作，并“于主要城市之核心地段，积极物色具潜质之地块，并发展成为商办项目作长期收租之用”。

“一个地区的发展，不仅是看当下，也要看它未来的发展前景”，蔡涯棉相信，“随着配套的进一步完善，很快会享受它的成果”。

【闯入者】

1971年，一个闯入李家人的生活，李兆基为这个新生命取名李家诚。

李家诚小时候，家境已小富贵。和哥哥一样，他年满22岁便加入公司任执行董事。2005年起，他出任恒基副 。

李兆基十分喜欢这个儿子。跑车、飞机、游艇，送这些玩具跟玩儿似的。

他出席派对，声色均沾，一个有烟火气的标准富家男。

在他加入公司六年后，1999年，《误人子弟》在引起不大不小的讨论。

讨论的重点有二：导演叶伟强与黄秋生的搭配，还有女主角——未满17岁的徐子淇。

和徐的其他作品一样，这部豆瓣评分及格线以上的片子并没给她的事业带来突破。

但是，据李家诚好友、命理麦玲玲测算，徐子淇眉眼可爱，很有旺夫相。

据说，徐子淇打小就没干过家务，因为徐母认为女儿的手“带上钻戒才好看”。

2006年，李家诚徐子淇花费7亿成婚。久不露面的母亲刘惠娟从加拿大专程赶到，泪洒现场。

添丁随即而来。现金、，徐子淇每诞一子，就得到一份相应的奖励。

李家诚娶妻看脸，拿地也是。

“若属‘靓地’，无论升跌都要竞投。”

际金融中心、将军澳中心、宏利金融中心……把控地标式地区、热点地区前景，这些年李家诚可拿出手的业绩不止一桩。

就在他以为万事皆吉的时候，2010年，李家杰从美国带回三个子，取名智信、智仁、智勇。

而且，这些年，借着对中国哲学、公益的喜好，哥哥在内地结识一众新贵。

就连平日不露面的顺丰王卫，都抽空帮他的项目 台宣传。

因为业务，他多年植根内地；因为公益，他结识一众政商强人；因为孩子，他笼络了。

哥哥就这样闯入李家诚的继业之路。

最终，李兆基将留给弟弟，将内地留给哥哥。

小儿子有的是财产，大儿子有的是机会。四叔深谋。

【老臣们】

李兆基出生于广东顺德，和碧桂园的杨国强是同乡。两家早期也有合作，只是后来，一人醉心地标，一人深耕四五线地区，久之便疏远了。

早在杨惠妍26岁的时候，杨国强就将她变成中国女首富。

李兆基并不着急扶正双子。而且，庞大的家业，总要有个知心人扶持才放心。

梁希文就是“重臣”之一。

他是恒基发展独立非执行董事，几乎不面对媒体。他陪伴李兆基37年，亲眼见证四叔事业崛起。

他既是李兆基的下属，也是他的挚友。

2022 年，梁希文辞世，李兆基难掩深痛。

幸好还有林高演。

“林生（林高演）投资那么成功，没有他哪行？”和一样，李家杰也很信赖这位因公单身至今的干将。

1951年生的林高演在恒基旗下多家公司任职，是李兆基财团首席幕僚。他是恒基薪资更高的员工之一，两位少爷年薪之和都不一定比得过他。

虽然在另一个李家，这份工资更加优厚，但林生认准四叔其人。

林高演喜欢面对媒体。在，老少东家不便出席的场合，几乎都是林生代答。李兆基的私人投资也由林生打理。

这份多年的信任，真非常人可比。

林高演的成名一战是在2000年。那时，干不过李嘉诚旗下的百佳、TASTE决定撤港，要求恒基解除超市租约。恒基的心理防线是接受4000万港元赔偿金，结果，只花了半天，林高演就凭三寸舌把价码确定为1.5亿。

这种出现在商战片里的情节竟然成真。

被港媒形容为“高高瘦瘦、官仔骨骨”的林生，还是个滑雪高手。相同的爱好，相同的愿景，对于李家杰来说，这份长情尤其珍贵。

2011年起，李兆基大举辞任旗下公司董事职务，林高演陪同辞任附属公司要职，专心辅佐二代。

李兆基曾说，自己最幸运及有福气的事，就是有一班得力的同事，其中林高演是他最信任和器重的。

而今，四叔官宣谢幕，不再过问200亿以下的招标。

不久以后，两个少主也将培养各自的重臣。

【少主们】

半个世纪以来，地产风云被四个男人。

李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤，他们奋斗一生，见证从殖民时期走向大湾时代，是精神的经典诠释者。

他们耗费大半生，在这个海岛城市合作、缠斗、繁衍。

现在，他们老了。

李嘉诚把长江集团交给长子。2022 年，长女、年仅22岁的李思德就任李氏旗下兆丰地产董事，正式参与业务。

已于2022 年辞世的郑裕彤，将新世界集团交给长子郑家纯，现在主事的是三代郑志刚。

而郭得胜的后人还在撕扯。

2022 年11月，行政长官林郑月娥率领庆祝40周年代表团访问深圳、。

代表团成员包括李嘉诚次子李泽楷、新鸿基郭得胜三子郭炳联、恒基李兆基长子李家杰、新世界郑裕彤孙郑志亮。

同年还发生了两件事：港珠澳大桥通车，粤港澳地区海上脉络；深圳，这个曾经的，GDP首次超过。

就在父辈们还在岛内为某个项目互相猜忌时，内地经济已经崛起，年轻的富二代们正在占场。

28岁的潘瑞、29岁的孙?匆弧?1岁的王思聪、38岁的杨惠妍……港岛少主们将直面新的对手。

负责内地业务的李家杰当然有紧迫感，他努力扩大朋友圈。

如今，李家杰为常务；他的部下蔡涯棉，曾是副 、前特首的幕僚。

李家杰的另一个朋友圈在全国联。他是全国联副 ，同为副 的有、张近东、雷军、何猷龙……

2022 年，李家杰在发言，号召“发出中国声音，讲好中国故事”，建议定期举办世界。

他自创名词“大湾区速度”，鼓励港青去内地发展。

2022 年1月，中信里昂证券发布一年一度的风水报告，认为5月、6月的财运较旺。

5月28日，宜赴任、开工、动土、开张。

不知先前是否找人算过，李家老少选在这一天向公众宣告。

席散，李家诚走进位于IFC大楼的公司总部，李家杰再次搭乘北上的。

“啊过去过去多少次心乱，今天今天随着云烟渐远……”

那首《祝福》仍似在心，静，海风不停。

参考资料：

《李兆基退休这一天，恒基花30亿重回住宅市场》新浪财经 孙梅欣

《恒基兆业红?黄埔五街项目再收12个物业，斥资2.1亿港元》凤凰 房产

《91岁李兆基退休两子接棒，恒产新权力架构形成》证券日报 王晓悦

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